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El IRS o departamento de Rentas Internas de los Estados Unidos estableció en 1980 el “Foreign Investment in Real Property Tax Act” o Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces. Esta ley de impuestos establece que los ciudadanos extranjeros y a las compañías extranjeras no consideradas corporaciones nacionales, deben pagar al momento de la venta de una propiedad, impuestos por ganancia ocasional y por lo tanto están sujetas a FIRPTA.
El mercado hipotecario ha estado muy activo en los tiempos recientes debido al nivel de tasas de interés prevalentes en el mercado. La tendencia entre el 2019 y el 2020 ha sido a la baja y es por esto que hoy conseguimos tasas del orden del 3.2% anual a 30 años y para extranjeros tasas en promedio de un 4.5%.
Cuando nos decidimos a invertir en finca raíz o bienes raíces, hay muchas cosas que nos preguntamos y debemos definir, y los más recomendable es que sea antes de la compra. Esto es a nombre de quién vamos a comprar. Efectivamente hay muchos factores a considerar adicionales y todos son relevantes, pero una de la más importantes es si lo vamos a comprar a nombre de una Corporación o a nombre de persona(s) natural(es).
