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Cuando se trata de proteger nuestro portafolio inmobiliario, debemos tener en cuenta que necesitamos incurrir en la compra de ciertos seguros. Algunos son obligatorios y otros son opcionales. Aquí podras tener una descripción de cada uno de ellos Seguro de Propiedad, Seguro de Inquilinos –“renters insurance”, Electrodomésticos –“appliances”-, Contraventanas, Seguros de Vida y Fideicomisos entre otros.
El proceso de compra o venta de propiedades es conformado por un engranaje de muchas piezas de una maquinaria o rompecabezas. Para que el objetivo se cumpla con la mayor solidez y sin contratiempos [los podrá haber, pero el equipo estará preparado] te recomendamos tener de tu lado a estos integrantes: Agente Inmobiliario (Realtor), Abogado, Contador, Administrador de Propiedades (Property Management). Son piezas fundamentales en el éxito de una transacción inmobiliaria
El IRS o departamento de Rentas Internas de los Estados Unidos estableció en 1980 el “Foreign Investment in Real Property Tax Act” o Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces. Esta ley de impuestos establece que los ciudadanos extranjeros y a las compañías extranjeras no consideradas corporaciones nacionales, deben pagar al momento de la venta de una propiedad, impuestos por ganancia ocasional y por lo tanto están sujetas a FIRPTA.
El mercado hipotecario ha estado muy activo en los tiempos recientes debido al nivel de tasas de interés prevalentes en el mercado. La tendencia entre el 2019 y el 2020 ha sido a la baja y es por esto que hoy conseguimos tasas del orden del 3.2% anual a 30 años y para extranjeros tasas en promedio de un 4.5%.
Cuando nos decidimos a invertir en finca raíz o bienes raíces, hay muchas cosas que nos preguntamos y debemos definir, y los más recomendable es que sea antes de la compra. Esto es a nombre de quién vamos a comprar. Efectivamente hay muchos factores a considerar adicionales y todos son relevantes, pero una de la más importantes es si lo vamos a comprar a nombre de una Corporación o a nombre de persona(s) natural(es).
