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El financiamiento de condo-hoteles y propiedades de alquiler a corto plazo (STR)está cambiando. En 2026, los prestamistas usarán proyecciones de AirDNA en lugar de ingresos por rentas a largo plazo. Es crucial entender estos cambios para obtener financiamiento adecuado.
Los préstamos DSCR para extranjeros permiten calificar según el ingreso de renta de la propiedad, sin necesidad de historial crediticio en EE.UU. Con un LTV (loan to value) o porcentaje del préstamo aprox 65-70% y requisitos específicos, son una opción viable para inversionistas internacionales.
El mercado de seguros en Florida está experimentando cambios significativos, con una reducción en las tarifas y la entrada de nuevas aseguradoras. Esto presenta oportunidades para compradores, especialmente de América Latina, que solían considerar los seguros inalcanzables.
Las asociaciones de condominio con 25+ unidades deben publicar documentos de gobierno, presupuestos y estudios de reserva (SIRS). Este artículo detalla lo que un comprador extranjero debe solicitar antes de hacer una oferta y las implicaciones de la falta de transparencia.
Miami se ha convertido en un centro de inversión para ultra-ricos. Este artículo explora estrategias clave como diversificación geográfica, estructuras legales eficientes y enfoque en propiedades de lujo. Con ejemplos concretos, descubre cómo replicar su éxito.
Wynwood ha evolucionado de un distrito industrial a un codiciado mercado inmobiliario en el sur de Florida. Este artículo explora su transformación, nuevos proyectos residenciales y el impacto cultural de eventos como Art Basel, ofreciendo una visión clara para posibles inversionistas.
Brickell se ha consolidado como el epicentro del capital latinoamericano en Estados Unidos, atrayendo grandes fondos e inversores. Este artículo explora los proyectos de preconstrucción disponibles, el crecimiento de precios y el perfil del comprador ideal en la zona.
El cierre de una propiedad puede traer sorpresas inesperadas, especialmente para inversionistas extranjeros en Florida. Es crucial revisar a fondo los documentos y costos asociados. Este artículo explora la importancia de la revisión y presenta casos prácticos para evitar problemas.
Comprar una propiedad en Miami desde el extranjero puede ser un desafío. Este artículo ofrece una guía práctica sobre cómo gestionar tu inversión a distancia, eligiendo la compañía adecuada, entendiendo contratos, utilizando tecnología y resolviendo emergencias.
