1. Mantén tu propiedad organizada y limpia
🏡🚩¿Consideras que es el momento de vender tu propiedad❓
Una de las cosas que más atrae a un comprador es una casa bien organizada y limpia. Empieza con ir eliminando cosas que ya no uses y tienes archivadas en el garaje.
Puedes mandar a limpiar las juntas de las baldosas (“grout”) o lavando las alfombras. También te ayuda mucho organizar el jardín, o dar unos pequeños retoques en la pintura.
Hay algo que puede ser un "dealbreaker" y de mucha ayuda, es hacer una pre-inspección por un profesional y así estás preparado
Una casa organizada y limpia es un factor de éxito en el momento de ponerla a la venta.
Si tienes preguntas, con gusto puedo asesorarte con un reporte de mercado de tu vecindario y veas cual sería el valor ideal de tu propiedad
2. Ordena y deja lo mínimo de adornos en tu propiedad al ponerla a la venta. 🏡
A los clientes potenciales, les gusta más, cuando hay menos y todo está organizado, limpio y que no se vean los ambientes "recargados"
Es importante que al poner una casa listada en el MLS, el cliente que la visita, quiere “sentirse como si fuera suya” y por esto, es clave que no tengamos muchos elementos personales a la vista. Entre más neutral podamos poner la casa, va a dar mejores sensaciones al comprador potencial, ya que el visualiza mejor los espacios de la casa con sus propios muebles y enseres
3. Existen zonas demasiado importantes en la propiedad
La sala y el "florida" room o el salón de TV son áreas muy importantes para tener organizadas cuando estás mostrando tu propiedad. Esto la hace mucho más atractiva a los potenciales compradores y le ayuda a visualizarse dentro de tu casa y los impulsará a que te presenten una oferta por el valor que está listada.
Recuerda que una presentación elegante, ordenada y limpia de tu propiedad, hará que tu propiedad se venda muy rápido.
4. Cada detalle cuenta
Cuando pones una casa al mercado y la listas, cada detalle es importante para atraer a tu comprador ideal.
Si vives en la propiedad organiza tus "showings" en compañía de tu Realtor de tal manera que siempre esté la casa LISTA para mostrar. ¿Prefieres en las mañanas o en las tardes? ¿Los fines de semana? Recuerda que el mercado es muy dinámico y cada cliente tiene horarios diferentes que el tuyo.
La idea es ajustarse lo más que puedas, pero ten presente, entre más organizada y limpia esté la propiedad todo el tiempo, más rápido la vas a vender. Cuando un cliente visita tu casa, quiere "sentir" que es la de él.
Si vas a estar en la casa como propietario mientras tu cliente la recorre, es ideal que salgas de ella y el cliente la “camine” con su Realtor sin “interferencias del dueño”. De esta manera, el se siente cómodo evaluando la propiedad.
Está disponible para una pregunta puntual o específica que pueda tener tu comprador, pero tu Realtor esta para ayudarte con esto
5. Colores en paredes
El color blanco en las paredes de tu propiedad es bien atractivo por lo limpio, fresco y neutral que es a la hora de vender.
Eso sumado con el orden en las habitaciones es un elemento clave para que tu casa sea la elegida dentro de las opciones que puede tener un comprador en tu vecindario.
Evalúa las opciones de poner los colores de la casa lo más estándar posible y si tienes algún color específico de tu gusto personal, puede ser el momento de cambiarlo
6. La cocina es un área primordial
La #cocina es el área de la propiedad que mayor atención requiere y en la cual se van a enfocar los #compradores de tu vivienda. Por lo tanto, es obligatorio que la tengas #organizada y #limpia en el momento de listarla y en cada "showing". Si la casa está vacía, también es clave que esté lo mejor organizada y limpia posible.
No olvides que los baños son otro elemento diferenciador cuando un cliente visita tu propiedad. Unos buenos baños y cocina limpios. Ordenados y agradable, pueden ser la clave de una venta rápida en comparación con las otras posibilidades que tiene el cliente
Pablo Enrique Martinez, PA
Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano con más de 32 años de experiencia en diferentes industrias. Radicado en los Estados Unidos desde el año 2000.
Tengo mi licencia de Realtor® desde el 2005 y comencé ayudando a familiares y amigos en todos los procesos de una transacción inmobiliaria. Después de 17 años, he ayudado a muchos clientes a vender, comprar, arrendar e invertir en diferentes tipos de propiedades dando un servicio al cliente de primera calidad, haciendo y guiando para que los procesos transaccionales sean fáciles y sin contratiempos para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.
Trabajo los condados de Dade y Broward. Ayudo a inversionistas extranjeros, que quieren comprar en proyectos de Pre-Construcción principalmente en Miami y Orlando. También oportunidades de inversión inmobiliaria en residencias existentes, a socios accionistas de proyectos en desarrollo o a analizar compras de propiedades comerciales.
Estoy con Avanti Way Realty desde el 2016 haciendo parte de un líder de la industria, dando a los clientes el mejor uso que la tecnología nos puede dar hoy en día con información detallada y micro segmentada. Esto me permite dar confianza, trabajar con ética, profesionalismo, asistencia, información y un excelente mercadeo a los clientes. Con oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa podemos asistir a los clientes de la mejor manera de acuerdo con su conveniencia.
