Ventajas de comprar en preconstrucción en Miami
Ventajas de comprar en preconstrucción en Miami
El momento de invertir en vivienda NUEVA y tener mayores retornos es AHORA:
1. La tasa de interés está en sus niveles más bajos de la historia. FIJA por 30 años. ESO AUMENTA EL RETORNO
2. Hay posibilidades en el mercado bancario de préstamos para extranjeros
3. Inventario reducido
4. 1 año de garantía de electrodomésticos, parte cosmética
5. Los seguros de vivienda usada están subiendo de manera acelerada, lo que afecta el retorno. En vivienda nueva, son más bajos
6. Diseños modernos cumpliendo códigos de construcción
7. 2021 es el año de compra de Casas Unifamiliares y Condos en preconstrucción. En el mercado del usado los condos al tener hipoteca, tienen más restricciones en el financiamiento
8. Se estima que en 2021 las valorizaciones de las unidades estén por encima del 6-8% para empezar a estabilizarse en un 4-5% en los años siguientes
9. A nivel cambiario, te proteges de un aumento en la tasa de cambio. Eso en sí, ya es un valor agregado a la tasa de retorno
10. La vacuna contra el Covid-19 está siendo suministrada y se anticipa que para Mayo o Junio exista alta población con las dosis aplicadas, lo que va a dar aún más movimiento al mercado y más clientes en búsqueda de oportunidades y eso hará que los precios suban
Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano con más de 32 años de experiencia en diferentes industrias. Radicado en los Estados Unidos desde el año 2000.
Tengo mi licencia de Realtor® desde el 2005 y comencé ayudando a familiares y amigos en todos los procesos de una transacción inmobiliaria. Después de 21 años, he ayudado a muchos clientes a vender, comprar, arrendar e invertir en diferentes tipos de propiedades dando un servicio al cliente de primera calidad, haciendo y guiando para que los procesos transaccionales sean fáciles y sin contratiempos para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.
Trabajo los condados de Dade y Broward. Ayudo a inversionistas extranjeros, que quieren comprar en proyectos de Pre-Construcción principalmente en Miami y Orlando. También oportunidades de inversión inmobiliaria en residencias existentes, a socios accionistas de proyectos en desarrollo o a analizar compras de propiedades comerciales.
Estoy con Avanti Way Realty desde el 2016 haciendo parte de un líder de la industria, dando a los clientes el mejor uso que la tecnología nos puede dar hoy en día con información detallada y micro segmentada. Esto me permite dar confianza, trabajar con ética, profesionalismo, asistencia, información y un excelente mercadeo a los clientes. Con oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa podemos asistir a los clientes de la mejor manera de acuerdo con su conveniencia.
Considera el posible impacto de FIRPTA en tu inversión
El IRS o departamento de Rentas Internas de los Estados Unidos estableció en 1980 el “Foreign Investment in Real Property Tax Act” o Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces. Esta ley de impuestos establece que los ciudadanos extranjeros y a las compañías extranjeras no consideradas corporaciones nacionales, deben pagar al momento de la venta de una propiedad, impuestos por ganancia ocasional y por lo tanto están sujetas a FIRPTA.
Cómo Identificar y Superar Obstáculos en la Inversión Inmobiliaria
Invertir en bienes raíces lleva consigo ciertos riesgos y desafíos que, si no se manejan adecuadamente, pueden convertirse en verdaderas trampas financieras. Aprender a identificar y superar estos obstáculos es clave para asegurar el éxito y la rentabilidad de tus inversiones en Florida.
Amplía Tus Horizontes - ¿Por qué diversificar en bienes raíces?
En las inversiones inmobiliarias, la diversificación no solo es una estrategia prudente, sino una necesaria. Diversificar tu portafolio inmobiliario en Florida puede ofrecerte una serie de beneficios que potencian tu capacidad de generar ingresos significativos mientras minimizas los riesgos
