Ventajas de comprar en preconstrucción en Miami
Ventajas de comprar en preconstrucción en Miami
El momento de invertir en vivienda NUEVA y tener mayores retornos es AHORA:
1. La tasa de interés está en sus niveles más bajos de la historia. FIJA por 30 años. ESO AUMENTA EL RETORNO
2. Hay posibilidades en el mercado bancario de préstamos para extranjeros
3. Inventario reducido
4. 1 año de garantía de electrodomésticos, parte cosmética
5. Los seguros de vivienda usada están subiendo de manera acelerada, lo que afecta el retorno. En vivienda nueva, son más bajos
6. Diseños modernos cumpliendo códigos de construcción
7. 2021 es el año de compra de Casas Unifamiliares y Condos en preconstrucción. En el mercado del usado los condos al tener hipoteca, tienen más restricciones en el financiamiento
8. Se estima que en 2021 las valorizaciones de las unidades estén por encima del 6-8% para empezar a estabilizarse en un 4-5% en los años siguientes
9. A nivel cambiario, te proteges de un aumento en la tasa de cambio. Eso en sí, ya es un valor agregado a la tasa de retorno
10. La vacuna contra el Covid-19 está siendo suministrada y se anticipa que para Mayo o Junio exista alta población con las dosis aplicadas, lo que va a dar aún más movimiento al mercado y más clientes en búsqueda de oportunidades y eso hará que los precios suban
Detrás de cada propiedad hay una decisión que merece análisis, no solo entusiasmo.
Soy Pablo Enrique Martínez, PA, Broker Asociado. Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano, con más de 32 años de experiencia en distintas industrias. Llegué a Estados Unidos en el año 2000 con una convicción: las decisiones grandes se toman con cabeza fría y datos claros, no solo con el corazón.
Obtuve mi licencia de Realtor® en 2005. Veintiún años después, ayudo tanto a clientes locales como a inversionistas extranjeros a comprar, vender, arrendar e invertir con confianza — trayendo una mirada analítica del mercado a cada conversación, sin promesas vacías ni cifras infladas.
Trabajo los condados de Miami-Dade y Broward, especializado en Pre-Construcción en Miami y Orlando, propiedades existentes con potencial de inversión, sociedades en proyectos de desarrollo, y análisis de compras comerciales. Mi acompañamiento no termina en el cierre: sigo de cerca cada proyecto hasta su entrega, para que estés siempre informado, sea que vivas en Miami o al otro lado del continente.
Desde 2016 formo parte de Avanti Way Realty, con acceso a tecnología, información detallada y micro-segmentada, y oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa.
Si estás evaluando invertir en Estados Unidos — desde aquí o desde el extranjero — conversemos con calma, con números claros y sin humo.
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