Rentabilidad a Largo Plazo Por qué las Propiedades Multifamiliares son Clave
Si estás buscando una forma inteligente de aumentar tus ingresos y diversificar tu portafolio, las propiedades multifamiliares pueden ser la clave para lograrlo. Estas propiedades, que incluyen desde pequeños edificios de apartamentos hasta grandes complejos residenciales, ofrecen múltiples beneficios para los inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo. Aquí te explico algunas de las principales ventajas de este tipo de inversión:
Invertir en propiedades multifamiliares puede ser una excelente forma de asegurar una fuente de ingresos sólida y confiable a largo plazo. Si te interesa conocer más sobre este tipo de inversión o explorar oportunidades específicas en Florida, estaré encantado de ayudarte a identificar las mejores opciones
Detrás de cada propiedad hay una decisión que merece análisis, no solo entusiasmo.
Soy Pablo Enrique Martínez, PA, Broker Asociado. Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano, con más de 32 años de experiencia en distintas industrias. Llegué a Estados Unidos en el año 2000 con una convicción: las decisiones grandes se toman con cabeza fría y datos claros, no solo con el corazón.
Obtuve mi licencia de Realtor® en 2005. Veintiún años después, ayudo tanto a clientes locales como a inversionistas extranjeros a comprar, vender, arrendar e invertir con confianza — trayendo una mirada analítica del mercado a cada conversación, sin promesas vacías ni cifras infladas.
Trabajo los condados de Miami-Dade y Broward, especializado en Pre-Construcción en Miami y Orlando, propiedades existentes con potencial de inversión, sociedades en proyectos de desarrollo, y análisis de compras comerciales. Mi acompañamiento no termina en el cierre: sigo de cerca cada proyecto hasta su entrega, para que estés siempre informado, sea que vivas en Miami o al otro lado del continente.
Desde 2016 formo parte de Avanti Way Realty, con acceso a tecnología, información detallada y micro-segmentada, y oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa.
Si estás evaluando invertir en Estados Unidos — desde aquí o desde el extranjero — conversemos con calma, con números claros y sin humo.
Considera el posible impacto de FIRPTA en tu inversión
El IRS o departamento de Rentas Internas de los Estados Unidos estableció en 1980 el “Foreign Investment in Real Property Tax Act” o Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces. Esta ley de impuestos establece que los ciudadanos extranjeros y a las compañías extranjeras no consideradas corporaciones nacionales, deben pagar al momento de la venta de una propiedad, impuestos por ganancia ocasional y por lo tanto están sujetas a FIRPTA.
¿Cómo comprar? ¿Como persona natural o creando una corporación?
Cuando nos decidimos a invertir en finca raíz o bienes raíces, hay muchas cosas que nos preguntamos y debemos definir, y los más recomendable es que sea antes de la compra. Esto es a nombre de quién vamos a comprar. Efectivamente hay muchos factores a considerar adicionales y todos son relevantes, pero una de la más importantes es si lo vamos a comprar a nombre de una Corporación o a nombre de persona(s) natural(es).
Negociación: Cómo Manejar Contraofertas Efectivamente
En el mundo de las compras, negociar es esencial. Cuando un vendedor rechaza tu oferta, es importante mantener la calma y usar estrategias efectivas. Este artículo ofrece tácticas prácticas y ejemplos reales para ayudarte a responder a contraofertas con confianza.
