8 razones poderosas para invertir en Bienes Raíces en la Florida

8 razones poderosas para invertir en Bienes Raíces en la Florida

Siempre nos han dicho que la inversión en bienes raíces es algo atractivo. Sin embargo, hay gente que prefiere otras alternativas.

Debemos tener en cuenta que este las inversiones inmobiliarias, deben cumplir varios objetivos financieros y emocionales tales como: Estabilidad, Logro, Prosperidad y por supuesto el incremento patrimonial. Para que una inversión inmobiliaria sea exitosa debemos adicionarle que sea una experiencia gratificante, con un agente que conozca las características del mercado y que te pueda brindar la asesoría requerida y aliarse a un equipo de profesionales que brinden asesoría y acompañamiento, legal, tributario y financiero que se requiera. Cada inversión y cliente tiene necesidades y objetivos específicos, que hacen que una inversión similar no tenga las mismas características en 2 inversionistas.

En inversiones inmobiliarias tenemos muchas alternativas y cada una de ellas cumple ciertos propósitos y objetivos. Tenemos inversiones residenciales de una sola propiedad, multifamiliares, comerciales, en desarrollo o vacacionales. Estas alternativas, nos genera diferentes valores en sus retornos y también cada una de ellas está estructurada para maximizarse en períodos de tiempo diferentes.

Mi enfoque es concentrarme en dónde se encuentra el 45% de la población es Clase Media, ya que es donde hay más posibilidad de encontrar arrendatarios y por esto, la inversión residencial es muy atractiva. Este 45%, lo encontramos en propiedades que sus valores mensuales de renta están entre $1,200 y $2,500. Como complemento, las propiedades que se arriendan en estos valores no superan los $300,000

Si nos interesa el área de inversión inmobiliaria comercial, podemos seleccionar entre varias opciones que podemos resumir en Oficinas, Plazas comerciales, Bodegas industriales, Multi familiares y Tierras

¿Qué podemos decir entonces de las ventajas de la inversión inmobiliaria? Aquí te presento, 8 razones poderosas para invertir en la Florida

Ingreso mensual proveniente de la renta (Ingreso Pasivo)
Deducciones y ahorros en impuestos
Diversificación de activos y moneda
Apreciación de la propiedad en el tiempo.
Una propiedad es un activo tangible.
Permite capacidad de apalancamiento.
Menor riesgo que en la Bolsa
Propietario controla el 100% del activo

¿Qué podemos esperar en los próximos 12-24 meses en la Florida para nuestras inversiones inmobiliarias?

Tasas de interés muy bajas FIJAS por 30 años (residencial)
Bancos con financiamiento disponible locales y extranjeros
Alto Interés en la demanda de propiedad industrial
Aumento en valor de arriendos
Incremento de flujo de residentes en la Florida
Estados Unidos sigue siendo atractivo para la inversión

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Pablo Enrique Martinez, PA

Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano con más de 32 años de experiencia en diferentes industrias. Radicado en los Estados Unidos desde el año 2000.

Tengo mi licencia de Realtor® desde el 2005 y comencé ayudando a familiares y amigos en todos los procesos de una transacción inmobiliaria. Después de 17 años, he ayudado a muchos clientes a vender, comprar, arrendar e invertir en diferentes tipos de propiedades dando un servicio al cliente de primera calidad, haciendo y guiando para que los procesos transaccionales sean fáciles y sin contratiempos para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.

Trabajo los condados de Dade y Broward. Ayudo a inversionistas extranjeros, que quieren comprar en proyectos de Pre-Construcción principalmente en Miami y Orlando. También oportunidades de inversión inmobiliaria en residencias existentes, a socios accionistas de proyectos en desarrollo o a analizar compras de propiedades comerciales.

Estoy con Avanti Way Realty desde el 2016 haciendo parte de un líder de la industria, dando a los clientes el mejor uso que la tecnología nos puede dar hoy en día con información detallada y micro segmentada. Esto me permite dar confianza, trabajar con ética, profesionalismo, asistencia, información y un excelente mercadeo a los clientes. Con oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa podemos asistir a los clientes de la mejor manera de acuerdo con su conveniencia.

8 razones poderosas para invertir en Bienes Raíces en la Florida

Pablo Enrique Martinez, PA

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