Ahorra miles de dólares en Intereses con el programa Buy Down 3-2-1

Con las actuales tasas de interés del mercado hipotecario, por encima del 7%  - altas comparadas con las del 2021 y 2022 que estaban en niveles del 3%-  quiero que descubras un programa que siempre ha existido, pero que en este momento es muy relevante en la compra de tu vivienda.

El programa consiste fundamentalmente en que vendedor y comprador al negociar la venta de una propiedad se beneficien de manera mutua. El Vendedor le da al comprador una contribución que se destina para la reducir la tasa de interés.

Esta contribución, puede oscilar en un rango del 3% al 5%, lo que hace es que reduce el pago que el comprador va a realizar durante los primeros 3 años, permitiendo un alivio significativo al flujo de caja.

Es importante aclarar que el comprador debe pasar por todo el proceso de precalificación con el banco prestamista teniendo en cuenta las tasas de interés actuales del mercado.

Hoy en día con un mercado tan activo en la Florida y donde no hay inventario y los precios se mantienen al alza, es una forma de que compradores y vendedores se beneficien y puedan cerrar una transacción, No es exactamente un Secreto, porque el programa existe hace muchos años, PERO, en estos momentos es clave para observes como este programa pone un elemento adicional para el mercado siga con alta demanda.

VENTAJAS PARA EL COMPRADOR

• Disfrutar de pagos más bajos durante 3 años
• Mayor flexibilidad en el flujo de caja
• Mejor adaptación a los gastos de una casa nueva.
• Pero sin lugar a duda es el AHORRO que va a tener en vez de que el vendedor le dé una reducción al precio de la propiedad.

En una casa de $400,000 dólares y dando el 5% de cuota inicial, el comprador puede ahorrar más de $13,000 dólares

VENTAJAS PARA EL VENDEDOR

• Vender su propiedad a precio de mercado, preservando el valor del inmueble.
• Con esta estrategia, va a recibir muchas más ofertas competitivas y atractivas por su casa,
• La venta será más rápida.

En resumen, el programa Buy Down 3-2-1 es una excelente estrategia para enfrentar las altas tasas de interés del mercado en el 2023.

Hay beneficios tangibles para todos los involucrados en una transacción exitosa: vendedor, comprador, agentes de bienes raíces, inspectores, tasadores de propiedad, compañías de título y muchos más. Adoptando e implementando estrategias flexibles, y en negociaciones gana-gana, podemos hacer la diferencia

Si deseas conocer más sobre cómo esta estrategia puede beneficiarte, no dudes en contactarme.

Pablo Enrique Martinez, PA

Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano con más de 32 años de experiencia en diferentes industrias. Radicado en los Estados Unidos desde el año 2000.

Tengo mi licencia de Realtor® desde el 2005 y comencé ayudando a familiares y amigos en todos los procesos de una transacción inmobiliaria. Después de 17 años, he ayudado a muchos clientes a vender, comprar, arrendar e invertir en diferentes tipos de propiedades dando un servicio al cliente de primera calidad, haciendo y guiando para que los procesos transaccionales sean fáciles y sin contratiempos para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.

Trabajo los condados de Dade y Broward. Ayudo a inversionistas extranjeros, que quieren comprar en proyectos de Pre-Construcción principalmente en Miami y Orlando. También oportunidades de inversión inmobiliaria en residencias existentes, a socios accionistas de proyectos en desarrollo o a analizar compras de propiedades comerciales.

Estoy con Avanti Way Realty desde el 2016 haciendo parte de un líder de la industria, dando a los clientes el mejor uso que la tecnología nos puede dar hoy en día con información detallada y micro segmentada. Esto me permite dar confianza, trabajar con ética, profesionalismo, asistencia, información y un excelente mercadeo a los clientes. Con oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa podemos asistir a los clientes de la mejor manera de acuerdo con su conveniencia.