6 Consejos para compradores inmobiliarios en la Florida

¿Estás evaluando la posibilidad de comprar tu propiedad?  

¿Tienes un listado de tus preferencias? Hay una lista de “cosas para tener en cuenta” cuando vas a comprar tu casa.

Ubicación, #escuelas, número de habitaciones, si prefieres uno o dos pisos, que tenga alfombra, laminado o baldosas. ¿También has pensado en una “home office” en estos nuevos tiempos de trabajo en casa? ¿Conjunto cerrado con vigilancia?

Existen muchas variables a considerar. Debes hacer un listado de las cosas y establecer un orden de prioridades. No siempre están todos los elementos ideales juntos, pero buscamos tener la mayoría de esas características

Por esto, es muy importante definir tu tipo de propiedad ideal. De esta manera, juntos podemos trabajar de la mano y evaluar todas las opciones.

¡Planifica la compra de tu hogar 🏡 ahorrando para la cuota inicial!

Existen muchos planes de financiamiento que te permiten comprar tu casa con tan sólo el 3.5% de entrada. Es importante que empieces a "engordar el Choncho" o tu alcancía 💰💲para tener ese dinero y te hagas a la casa de tus sueños. También vas a necesitar dinero para los gastos de cierre.

No sobra decir, que entre más puedas ahorrar para esa cuota inicial, menor va a ser tu pago mensual ya que puedes aplicar a ciertos planes de financiamiento que sean más favorables para tus gastos mensuales.

El banco, siempre va a verificar la fuente de ingresos y de que manera tienes los recursos para la compra. Les interesa que exista trazabilidad del dinero. Ejemplo: Un regalo de tus padres, vendiste una propiedad en otro país, recibiste un bono extra en tu trabajo, tuviste un reembolso del Departamento de Rentas e Impuestos (IRS) y esos son los recursos que vas a poner para tu cuota inicial.

¿En qué ciudad o zona quieres vivir? 🏡 

Te cuento que cada una de las ciudades del Sur de la Florida hay muchas alternativas para ir a comer con familiares y amigos con varias opciones de tipos de comida y para todos los presupuestos. Muchos de ellos se encuentran en un radio de 2 millas de tu lugar de residencia

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Así como está el ejemplo de los restaurantes, también hay otros intereses que sean importantes para ti. Parques, colegios, marinas, centros de culto, supermercados y más.

¿Tienes niños en edad escolar?

Hay que tener claro cuáles son las opciones para cada uno de ellos de acuerdo con su grado/edad.

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Recuerda que siempre hay la opción de escuelas públicas, Chárter o privadas en cada vecindario. 🔍 

También es importante saber si los niños practican alguna actividad extracurricular, que centros hay que te sea cómodo poderlos llevar. Sólo por mencionar algunos: Danza, arte, pintura, deportes, música, karate, etc. 💃👯 🎹🎶🎨🖌️⚽⚾🏈⛳⛸️🥋

¿Quieres vivir/invertir en el Sur de la Florida? 😀🌞☀️

Con nuestra avanzada tecnología de #Avex en #AvantiWay, te preparo un reporte específico del micro mercado 🏡🏡 que necesitas en menos de 1 minuto y nos muestra información poderosa y relevante para tomar la mejor decisión. 📄📊📈

Puedo tener información en valores por pie/cuadrado, por lote, por número de habitaciones, por edificio o comunidad específica que ayuda a tener total claridad en el mercado que estamos analizando.

Esta es información poderosa y relevante que ayuda a tomar mejores decisiones

¿Te has precalificado con un prestamista?

Es importante que, al salir a buscar tu propiedad, ya tengas el documento de aprobación del valor de tu préstamo ya que eso es parte importante de presentar una oferta fuerte🤝📑📝✍🏘️🏡️

En mi equipo, tengo "mortgage brokers" que te pueden ayudar en este proceso fundamental en tu compra de la casa. Te van a acompañar en cada etapa del proceso de aplicación y cierre.

El comenzar con un plan de trabajo ayuda a que el prestamista entienda tu situación financiera y poder encontrar el mejor plan de financiamiento posible de acuerdo con las variables en juego. Ciudad, nivel de ingresos, nivel de crédito, tipo de propiedad (single family/condo), edad de la residencia.

Esa planificación busca que el proceso de aplicación y cierre sea lo menos engorroso posible y también ayuda a corregir posibles deficiencias en la aplicación con tiempo (ejemplo subir unos puntos el reporte de crédito)

Pablo Enrique Martinez, PA

Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano con más de 32 años de experiencia en diferentes industrias. Radicado en los Estados Unidos desde el año 2000.

Tengo mi licencia de Realtor® desde el 2005 y comencé ayudando a familiares y amigos en todos los procesos de una transacción inmobiliaria. Después de 17 años, he ayudado a muchos clientes a vender, comprar, arrendar e invertir en diferentes tipos de propiedades dando un servicio al cliente de primera calidad, haciendo y guiando para que los procesos transaccionales sean fáciles y sin contratiempos para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.

Trabajo los condados de Dade y Broward. Ayudo a inversionistas extranjeros, que quieren comprar en proyectos de Pre-Construcción principalmente en Miami y Orlando. También oportunidades de inversión inmobiliaria en residencias existentes, a socios accionistas de proyectos en desarrollo o a analizar compras de propiedades comerciales.

Estoy con Avanti Way Realty desde el 2016 haciendo parte de un líder de la industria, dando a los clientes el mejor uso que la tecnología nos puede dar hoy en día con información detallada y micro segmentada. Esto me permite dar confianza, trabajar con ética, profesionalismo, asistencia, información y un excelente mercadeo a los clientes. Con oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa podemos asistir a los clientes de la mejor manera de acuerdo con su conveniencia.