¿Es tu Agente un Realtor®?

Realtor®: Damos por descontado que un REALTOR profesional, tiene la experiencia y entrenamiento adecuados que le permiten ser un excelente negociador de tus transacciones. Cuando eres inversionista y comprador, tu agente te mostrará las propiedades disponibles, los precios del mercado y entrará a negociar por ti el mejor valor de compra de acuerdo con las condiciones del mercado y siempre buscando el mejor resultado.

Al momento de vender, hará una investigación de propiedades vendidas o CMA (Análisis comparativo del Mercado) y sugerencias para conseguir el precio más alto. Hay elementos como arreglos menores, verificar permisos abiertos, hacer limpieza y botar elementos de la propiedad, arreglar los jardines, pintar, etc que determinarán el rango de precios con la cual es mejor listar esa propiedad.

Al ser tu agente vendedor, será quien reciba y analice las ofertas de los interesados y te dará la información necesaria para tomar la mejor decisión y vender al precio más alto del momento.

Tu Realtor®, es quien tiene la información actualizada de la zona, las tasas de interés, la demografía en donde se encuentra la propiedad, precios promedio, valor del pie cuadrado, últimas ventas registradas que validan los precios, tendencias del mercado, si es un mercado de compradores o un mercado de vendedores.

Un agente Realtor® estará encargado de coordinar todo el papeleo, trámites, formas y documentos de tu transacción y es el quien estará pendiente de que los términos del contrato se cumplan. Hay plazos específicos en los contratos como las fechas de depósitos, inspecciones, confirmación del banco de las aplicaciones del crédito hipotecario, etc. que son fundamentales para una transacción exitosa.

Por otro lado, será el organizador y el punto de enlace entre todos los agentes involucrados en una transacción. (El Realtor® del vendedor o comprador según sea el caso, Inspectores, Bancos, Compañía de Títulos, abogados, Asociaciones, Contratistas, compañías de mudanzas, etc).

El proceso de compra y/o venta de una propiedad, consume mucho tiempo. Tu Realtor®, es quien está ahí para ti de tal manera que sólo te ocupes de los asuntos prioritarios. El es quien hace el trabajo diario.

Algo importante, típicamente, el Vendedor de la propiedad es quien paga la comisión de venta y ésta se divide entre el agente del Vendedor y el agente del Comprador. El estar asociado a un Realtor lo debes ver como tu socio en el camino de una transacción exitosa. Los agentes serán recompensados, es decir recibirán su comisión, siempre y cuando ésta se lleve a un cierre.

Recuerda, un Realtor® no quiere hacer una sola transacción contigo. Querrá ser tu aliado para futuras inversiones y transacciones contigo o ser quien ayude a tus amigos o familiares en otras transacciones.

Pablo Enrique Martinez, PA

Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano con más de 32 años de experiencia en diferentes industrias. Radicado en los Estados Unidos desde el año 2000.

Tengo mi licencia de Realtor® desde el 2005 y comencé ayudando a familiares y amigos en todos los procesos de una transacción inmobiliaria. Después de 21 años, he ayudado a muchos clientes a vender, comprar, arrendar e invertir en diferentes tipos de propiedades dando un servicio al cliente de primera calidad, haciendo y guiando para que los procesos transaccionales sean fáciles y sin contratiempos para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.

Trabajo los condados de Dade y Broward. Ayudo a inversionistas extranjeros, que quieren comprar en proyectos de Pre-Construcción principalmente en Miami y Orlando. También oportunidades de inversión inmobiliaria en residencias existentes, a socios accionistas de proyectos en desarrollo o a analizar compras de propiedades comerciales.

Estoy con Avanti Way Realty desde el 2016 haciendo parte de un líder de la industria, dando a los clientes el mejor uso que la tecnología nos puede dar hoy en día con información detallada y micro segmentada. Esto me permite dar confianza, trabajar con ética, profesionalismo, asistencia, información y un excelente mercadeo a los clientes. Con oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa podemos asistir a los clientes de la mejor manera de acuerdo con su conveniencia.

¿Es tu Agente un Realtor®?

Pablo Enrique Martinez, PA

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