Ahorra miles de dólares en Intereses con el programa Buy Down 3-2-1
Pablo Enrique Martinez, PA
Última actualización: 2023-09-22
Pablo Enrique Martinez, PA
Última actualización: 2023-09-22
Con las actuales tasas de interés del mercado hipotecario, por encima del 7% - altas comparadas con las del 2021 y 2022 que estaban en niveles del 3%- quiero que descubras un programa que siempre ha existido, pero que en este momento es muy relevante en la compra de tu vivienda.
El programa consiste fundamentalmente en que vendedor y comprador al negociar la venta de una propiedad se beneficien de manera mutua. El Vendedor le da al comprador una contribución que se destina para la reducir la tasa de interés.
Esta contribución, puede oscilar en un rango del 3% al 5%, lo que hace es que reduce el pago que el comprador va a realizar durante los primeros 3 años, permitiendo un alivio significativo al flujo de caja.
Es importante aclarar que el comprador debe pasar por todo el proceso de precalificación con el banco prestamista teniendo en cuenta las tasas de interés actuales del mercado.
Hoy en día con un mercado tan activo en la Florida y donde no hay inventario y los precios se mantienen al alza, es una forma de que compradores y vendedores se beneficien y puedan cerrar una transacción, No es exactamente un Secreto, porque el programa existe hace muchos años, PERO, en estos momentos es clave para observes como este programa pone un elemento adicional para el mercado siga con alta demanda.
VENTAJAS PARA EL COMPRADOR
En una casa de $400,000 dólares y dando el 5% de cuota inicial, el comprador puede ahorrar más de $13,000 dólares
VENTAJAS PARA EL VENDEDOR
En resumen, el programa Buy Down 3-2-1 es una excelente estrategia para enfrentar las altas tasas de interés del mercado en el 2023.
Hay beneficios tangibles para todos los involucrados en una transacción exitosa: vendedor, comprador, agentes de bienes raíces, inspectores, tasadores de propiedad, compañías de título y muchos más. Adoptando e implementando estrategias flexibles, y en negociaciones gana-gana, podemos hacer la diferencia
Si deseas conocer más sobre cómo esta estrategia puede beneficiarte, no dudes en contactarme.
Detrás de cada propiedad hay una decisión que merece análisis, no solo entusiasmo.
Soy Pablo Enrique Martínez, PA, Broker Asociado. Ingeniero Industrial con Maestría en Administración y Negocios (MBA), colombiano, con más de 32 años de experiencia en distintas industrias. Llegué a Estados Unidos en el año 2000 con una convicción: las decisiones grandes se toman con cabeza fría y datos claros, no solo con el corazón.
Obtuve mi licencia de Realtor® en 2005. Veintiún años después, ayudo tanto a clientes locales como a inversionistas extranjeros a comprar, vender, arrendar e invertir con confianza — trayendo una mirada analítica del mercado a cada conversación, sin promesas vacías ni cifras infladas.
Trabajo los condados de Miami-Dade y Broward, especializado en Pre-Construcción en Miami y Orlando, propiedades existentes con potencial de inversión, sociedades en proyectos de desarrollo, y análisis de compras comerciales. Mi acompañamiento no termina en el cierre: sigo de cerca cada proyecto hasta su entrega, para que estés siempre informado, sea que vivas en Miami o al otro lado del continente.
Desde 2016 formo parte de Avanti Way Realty, con acceso a tecnología, información detallada y micro-segmentada, y oficinas en Doral, Weston, Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Homestead, Orlando y Tampa.
Si estás evaluando invertir en Estados Unidos — desde aquí o desde el extranjero — conversemos con calma, con números claros y sin humo.
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