El financiamiento de condo-hoteles y propiedades de alquiler a corto plazo (STR)está cambiando. En 2026, los prestamistas usarán proyecciones de AirDNA en lugar de ingresos por rentas a largo plazo. Es crucial entender estos cambios para obtener financiamiento adecuado.
Los condominios "no garantizables" en Miami representan un reto para compradores e inversionistas. Muchos edificios no cumplen con las normas de financiamiento tradicional, lo que impacta su valor de reventa y limita las opciones de préstamos disponibles.
Los préstamos DSCR para extranjeros permiten calificar según el ingreso de renta de la propiedad, sin necesidad de historial crediticio en EE.UU. Con un LTV (loan to value) o porcentaje del préstamo aprox 65-70% y requisitos específicos, son una opción viable para inversionistas internacionales.
El mercado de seguros en Florida está experimentando cambios significativos, con una reducción en las tarifas y la entrada de nuevas aseguradoras. Esto presenta oportunidades para compradores, especialmente de América Latina, que solían considerar los seguros inalcanzables.
Miami se ha convertido en un centro de inversión para ultra-ricos. Este artículo explora estrategias clave como diversificación geográfica, estructuras legales eficientes y enfoque en propiedades de lujo. Con ejemplos concretos, descubre cómo replicar su éxito.
Wynwood ha evolucionado de un distrito industrial a un codiciado mercado inmobiliario en el sur de Florida. Este artículo explora su transformación, nuevos proyectos residenciales y el impacto cultural de eventos como Art Basel, ofreciendo una visión clara para posibles inversionistas.
Brickell se ha consolidado como el epicentro del capital latinoamericano en Estados Unidos, atrayendo grandes fondos e inversores. Este artículo explora los proyectos de preconstrucción disponibles, el crecimiento de precios y el perfil del comprador ideal en la zona.
El cierre de una propiedad puede traer sorpresas inesperadas, especialmente para inversionistas extranjeros en Florida. Es crucial revisar a fondo los documentos y costos asociados. Este artículo explora la importancia de la revisión y presenta casos prácticos para evitar problemas.
El artículo aborda la importancia de conocer la estructura de crédito antes de realizar una inversión inmobiliaria en Florida. Presenta casos prácticos de inversionistas que, al tener claridad financiera, lograron negociar mejor y evitar errores costosos en sus compras.
